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f88体育登录f88体育斯手机端app,f88体育app下载android版原标题:楼市又有大消息!直辖市出台新政策:外地户籍在本市打工,交社保半年即可买房!

f88体育登录f88体育斯手机端app,f88体育app下载android版各编:孙志成、盖媛媛

f88体育登录f88体育斯手机端app,f88体育app下载android版近期,多地楼市政策出现新变化。

f88体育登录f88体育斯手机端app,f88体育app下载android版9月16日,为支持刚性需求和改善需求,促进房地产行业健康发展,天津出台楼市调控新政策!

天津发布楼市新政策:

9月16日晚,天津市住房和城乡建设委员会、市规划和资源局、市发展改革委、市人力资源和社会保障局、市税务局、中国人民银行天津分行、市金融和保监局等七部门印发《关于进一步完善房地产监管政策促进房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》),调整楼市监管政策。

《通知》包括保障刚性住房需求、支持改善住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展四个部分,共12条具体措施。

这包括支持新公民的合理住房需求。未在天津市登记的新市民和大学毕业生在本市就业,凭连续6个月以上缴纳社会保险或个人所得税的证明,可在本市购房。滨海新区仍执行原有的购房政策。

在支持改善住房需求方面,60岁及以上的常住家庭和有两个以上子女的多子女常住家庭,可以在原天津限购政策的基础上增购一套住房。户口簿。

此外,如果居民家庭通过本市保障性租赁住房开发平台自筹1套自有住房作为保障性租赁住房,且租期不少于5年,则可再购买1套住房。以原限购政策为基础。住房。常住家庭在本市限购区持有房屋并达到限购房屋数量后,如果卖出其中一套,还可以再买一套。

在住房信贷政策方面,《通知》提出优化住房贷款首付比例和首套房认定标准的两项措施,适当降低二套房首付比例:

无个人住房贷款记录且在本市没有住房的家庭,申请个人商业住房贷款购买首套房,最低首付比例为30%。

对已还清购房贷款且在本市无住房的常住居民家庭,申请个人商业性住房贷款购房的,实行首套房贷款政策。

天津市新旧房贷政策对比(图片来源:缙云)

同时,加大对第二批改善住房贷款的金融支持力度。家庭申请商业性个人住房贷款购买二套房的,最低首付比例为40%。

对贷款购买普通住房的家庭,个人商业性住房首套住房贷款利率下限不得低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点;第二套住房商业性个人住房贷款利率下限不得低于相应期限。贷款市场报价利率加60个基点。

在供给方面,天津也为房地产开发建设企业降低了多项成本。 《通知》提到,2023年12月31日前新出让的经营性房地产用地,在土地出让合同签订之日起1个月内支付50%的土地出让价款,余款可分期支付按照合同约定。付款期限最长为一年。

天津楼市持续低迷

9月16日上午,国家统计局公布了8月份70个大中城市商品房销售价格。天津新建住宅同比下降4.2%,在70个城市中排名第53位;二手房价格同比下降4.2%,在70个城市中排名第39位。环比来看,天津新房和二手房价格已经连续五个多月下跌。

天津供需两端交易成本降低的背后,是当地房地产市场持续低位运行。中指数据显示,今年1-8月,天津市新建住宅价格下降0.2%,涨幅比去年同期回落0.9个百分点。商品房成交面积493.9万平方米,同比下降41.3%。二手房数据也不如去年。前8个月二手房成交面积535.1万平方米,同比下降27.3%。

据第一财经报道,今年天津新房市场承压。前8个月,天津共开工项目60个,开工项目平均处置率约为29.5%,比去年同期下降22.6个百分点。

今年以来,天津楼市政策放宽:

1月,天津放宽积分结算申请条件,由原来的“需连续缴纳一年社会保险费”改为申请积分,改为“连续缴纳社会保险费一年或缴纳社会保险费”三年累计”,同时删除了公布每年积分落户总人数的条款,取消了户籍数量限制,同时取消了“促进”等政策。新增“京津冀居住证互认”。

5月17日,天津市人民政府制定出台了《支持“滨城”建设的若干政策措施》,其中提到将进一步放宽滨海新区移民落户限制;公共服务如对持有有效滨海新区居住证的居民,给予基本就业和社会保障,允许有条件在滨海新区购房;对技能型人才,根据技能等级给予优惠购房或一定条件租金补贴。

5月20日,天津市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金相关政策的通知》,对已在天津市的职工申请个人住房公积金贷款购买住房公积金贷款的最高贷款额度进行了规定。家庭首套房将从60万元提高到8万元。百万。

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编辑 |孙志成盖媛媛

校对|卢向勇

封面图取自图片网-ID:500466926(图文无关)

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